3 hely, ahol olcsón vehetsz lakást

Aki manapság lakást akar venni, annak igencsak fel kell kötnie a nadrágszárat, és mélyen bele kell nyúlnia a zsebébe is.

A hazai ingatlanpiac az elemzések szerint stagnál, ám olyan szinten, ahol egy fővárosi, másfél-két szobás lakásért akár 25-30 millió forintot is elkérhetnek.

A főváros mellett azonban számos olyan vidéki várost találni, ahol az ingatlanárak jóval alulmaradnak a budapestihez képest: némelyikük inkább befektetésnek kiváló, míg máshol munkalehetőség is akad, így érdemes lehet felvenni a listára. A következő három helyen például mindenképpen ajánlatos szétnézni!

Kiváló helyen és olcsón: Győr

A Duna House augusztusi elemzése szerint Győr kiváló hely lehet, ha lakást akarsz venni - akár befektetésként, akár letelepedési szándékkal. A város ugyanis nemcsak tiszta, rendezett és gyönyörű, hanem autóval alig egy órányira van Pozsonytól, 130 kilométerre Budapesttől, az M1-es autópálya pedig szinte a szomszédban.
Emellett Győr fejlődik is: itt épül az ország első modern stadiumkomplexuma, valamint több irodaház és számtalan új lakás, ráadásul a város mellett fekszik az ország egyik legnagyobb ipari parkja, ahol közel száz vállalat telepedett már le.
Győr tehát ígéretes cél lehet a letelepedni vágyóknak, erre pedig további okot adnak az elérhető áron kínált lakások.

A használt lakások piacára a túlkínálat jellemző, így panelt már 140-170 ezer forintos négyzetméteráron lehet venni, míg a téglából épült lakások négyzetméterára 230-240 ezer forint között mozog.

A Mercedes leendő otthona: Kecskemét

Aki lakást keres, vagy csak befektetne, annak mindenképpen tanácsos Kecskeméten is szétnéznie. A Mercedes ugyanis nemrég jelentette be, hogy Kecskeméten kívánja létrehozni következő gyárát - új munkahelyeket teremtve ezzel a környéken, és felkavarva a helyi ingatlanpiac állóvizét.
Aki venne, annak most érdemes, a lakásárak ugyanis még a korábbi alacsony szinten állnak, valószínűsíthetően a gyár megnyitását követő időszakban várható jelentősebb változás. A választék nagy, az előrejelzések szerint elsősorban a téglaépítésű, a város központjához közel eső használt lakások, valamint az újépítésűek iránt nő majd a kereslet.

Így ezek az ingatlanok jó befektetésnek bizonyulnak, ráadásul most viszonylag olcsón, 160-180 ezer - a Belvárosban 250-260 ezer - forintos négyzetméteráron lehet hozzájutni a használtakhoz, míg az újak ára 250-300 forint körül alakul négyzetméterenként.

Elsősorban befektetésnek: a Balaton északi partja

A Balaton egyre népszerűbb, ahogy ezt az elmúlt években a magyar turisták számának növekedése is mutatja. Ráadásul nemcsak a nyári szezonban közkedvelt az ismét kitűnő vízminőségű Balaton, hanem befektetési szándékkal is egyre többen keresik fel.
Az utóbbi években rendkívül divatossá vált déli part azonban elveszteni látszik a vezető szerepet. Az Ingatlanmagazin.com-nak nyilatkozó Kovács Tibor, az Otthon Centrum keszthelyi vezetője szerint nem kizárólagos igény a víz közelsége, már az is jó, ha rálát az ember.

Így az olyan települések, mint Tihany, Balatonfüred, Gyenesdiás vagy éppen Vonyarcvashegy hasonlóan népszerűvé kezdenek válni, mint korábban például Siófok - bár a nagy ingatlanbummra még várni kell.

Ráadásul abszolút túlkínálat jellemzi a térséget, ami egyelőre jó hatással van az ingatlanárakra: akár már 50 ezer forintos négyzetméteráron is lakáshoz lehet jutni településtől és elhelyezkedéstől függően, ám emellett van, ahol egyetlen négyzetméter kerül 800 ezer forintba.

• hasznos
• vásárlás
• ingatlanpiac
• olcsó
• lakásvásárlás
• lakás- és pénzügyek
• Otthon