Azok közül, akik az utóbbi időszakban úgy döntöttek, hogy a nyakukba vesznek egy kisebb vagy nagyobb összegű kölcsönt, egyre többen választották a forint alapú hiteleket.
A statisztikai adatok szerint a lakáshiteleken belül a forint alapú kölcsönök aránya a tavalyi év végére 30% közelébe emelkedetett.
A válságot megelőző időszakban népszerűtlennek számító forinthitelt mostanában egyre többen keresik. A kölcsönfelvételnek ezt a formáját valószínűleg azért is választják egyre szívesebben az ügyfelek, mert az ára is egyre kedvezőbb: az év eleji 12% körüli kamat decemberre már 9,7%-ra csökkent, és a járulékos költségek is kedvezőbbek a svájci frank és euró alapú jelzáloghitellel szemben.
A kedvező tendenciát erősíti, hogy a változást természetesen a bankok is érzékelték: a piaci szereplők igyekeznek a deviza alapú hitelekhez hasonló feltételek mellett kínálni a forint alapú konstrukciókat. Emellett a forint alapú hiteleknek a jegybanki alapkamat csökkenése is jót tett.
A kedvező ár, valamint a bankok között kialakult versenyhelyzet mellett a törvényi szabályozás is előnybe hozza a forint alapú kölcsönöket a devizahitelekkel szemben.
Márciustól ugyanis - a jelenlegi tervek szerint - hatályba lépnek azok a rendelkezések, amelyek tovább szigorítják a lakossági hitelezés feltételrendszerét, és a hitelképesség vizsgálatának folyamatát.
A tervezett szabályozás előírja, hogy maximálisan mekkora összegű kölcsön folyósítható a jelzálog alapú hitelek esetében. A kormányrendelet vonatkozó szakasza előírja, hogy ilyen típusú hitelek esetében a kihelyezett hitel aránya forintnál a fedezetként felajánlott ingatlan értékének legfeljebb 75%-a lehet, eurónál 60%, más devizahitel esetében pedig 45%. Ez lényegében azt jelenti, hogy azok, akik forint alapú kölcsönt vesznek fel, lényegesen nagyobb összegű hitelre számíthatnak.
A fentiekből is kiderül: nem véletlen az, hogy az év elejére számos kereskedelmi banknál egyre jobban közelítenek a forint és deviza alapú hitelek kamatai. Ráadásul amellett, hogy egyre olcsóbb lesz, a szakemberek szerint a forinthitel jóval biztonságosabb megoldás is. A forint alapú kölcsön esetében ugyanis nem kell rettegned attól, hogy ha leértékelődik a forint, akkor váratlanul megugrik a tőketartozásod.
Ráadásul a deviza alapú hitelekkel ellentétben a forinthitelnél a kezelési költségekkel sem kell számolni, emellett árfolyamkockázat sincs. Ha a jelenlegi gazdasági helyzetben kiszámíthatóbbnak minősülő megoldást, azaz a forinthitelt választod, akkor egyedi esetben kiemelt kamatkedvezményben is részesülhetsz. Az ilyen kedvezményes lehetőségek természetesen bankonként változnak.
Forint alapon – a bankok egyre szélesedő kínálatának köszönhetően – jelzáloghitelt, áruhitelt, személyi hitelt egyaránt felvehetsz. Nem egyedi eset, hogy az egyes bankok 8-9%-os kamattal kínálnak forinthiteleket. 9,99%-os THM-el kínál például forint alapú lakáshitelt a CIB Bank. A CIB Forint Lakáshitel három évig garantálja a változatlan törlesztőrészletet.
Hasonlóan jó ajánlattal kecsegtet a K&H Bank Szenzációs Forinthitele is, amelyet szintén 8-9% körüli kamattal kínálnak . A kamat szempontjából leginkább jutányos ajánlatot az AXA Bank kínálatában találtuk. A Hazai Hitel kamata az első periódusban lakáscélú hitel esetén akár 8,45% is lehet, míg szabad felhasználású forinthitelnél 8,7% kamatot kell fizetni.
Azt, hogy pontosan mekkora kamatot kell fizetned, természetesen sok egyéb szempont és külső tényező is befolyásolhatja. Az akciós hiteleknél pedig mindig kérdezd meg, hogy mennyi időre szól az akciós periódus, és ha az lejár, mennyi lesz a törlesztőrészlet kedvezményes kamat nélkül!
| Nyerj egy éjszakát az ötcsillagos sárvári Spirit Hotelbe! |
| Nyerj exkluzív púdert, rúzst és körömlakkot a nyár színeiben! |
| Nyerj 70 000 forint értékű, csúcsminőségű Gorenje terméket! |
A rovat támogatója: Telenor
A rovat támogatója: TURBÓ DIÉTA®
