Így spórolhatsz tízezreket a rezsin!

A lakás háztartási berendezéseivel kapcsolatban már ismerős lehet az a színes skála, mely az eszközök energiafelhasználására alapozva kategóriákba sorolja őket. Ez az egyre nagyobb hangsúlyt kapó környezetvédelmi és energiatakarékossági szempontok miatt vált fontossá, minek következményeként mára az ingatlanokra is kiterjesztették az energetikai besorolás megállapítását.

Ez nem csak a tanúsítvány megléte miatt fontos - a jövőben csak annak birtokában adhatók el a lakások -, és lényegében nem pusztán egy újabb adminisztrációs és anyagi teherről van szó, hiszen egy ilyen felmérést követően a lakásodra szabott egyedi tippeket is kaphatsz a takarékosságra vonatkozóan, mely révén több tízezer forinttal csökkentheted az energiaszámlád éves szinten.

Kötelező zöldkártya ingatlanokra

Az energiatanúsítvány, lakászöldkártya, energiapasszus, energetikai tanúsítvány, épület lakcímke kifejezések mind ugyanazt a dolgot takarják: az épület vagy lakás energiafelhasználásáról hasznos információkat tartalmazó igazolást.

A 176/2008 (VI.30) Kormányrendelet foglalja magába az ingatlanok zöldkártyájával kapcsolatos tudnivalókat. Ez alapján 2009. január 1-től minden új építésű ingatlannak kötelező beszereznie a tanúsítványt, 2012. január 1-től pedig minden eladásra vagy egy évnél hosszabb távú bérbeadásra szánt ingatlan számára kötelezővé válik.

A kiadott tanúsítvány érvényességi ideje tíz év, ennek ellenére minden eladásnál és egy évnél hosszabb bérbeadásnál újat kell beszerezni a törvény szerint.

A zöldkártya kiváltásának kötelezettsége alól mentességet kapnak az 50 négyzetméternél kisebb hasznos alapterülettel rendelkező ingatlanok, az évente négy hónapnál rövidebb használatra szánt épületek, a mezőgazdasági épületek, hitéleti rendeltetésű épületek és a huzamosabb tartózkodásra szánt sátorszerkezetek.

A helyszíni szemle és a tanúsítvány részletei

A felmérést minden esetben szakmájukat több éve gyakorló szakemberek végezhetik akár az önkormányzat, akár az energiaszolgáltatók foglalkoztatásában. A munkájukat az ingatlan alaprajzával, építési terveivel, felújítási terveivel nagyban elősegítheted.

A helyszínen a falak vastagságától kezdve a nyílászárók állapotán keresztül a fűtési rendszerig mindent felmérnek a lakásban, mindezt szemrevételezés mellett hőkamerás felvételek, hőpisztolyos diagnosztika és légtömörségmérés segítségével teszik.

Az ingatlannal kapcsolatos általános, földrajzi és tulajdonosi információk mellett az energiatanúsítványnak a legfontosabb része az, amelyik a lakás energetikai osztályba való besorolását tartalmazza. Akárcsak a háztartási gépek esetében, a skála a legjobb A+ kategóriától a legrosszabb minősítést jelentő I kategóriáig terjed.

A jogszabály által rögzített értékeknek, az ennek megfelelő energetikai követelményeknek a C kategória felel meg. Ha az ingatlan ennél rosszabb osztályba kerül, akkor a tanúsítvány mellé spórolást, kedvezőbb energiafelhasználást megcélzó javaslatok is járnak.

Miért éri meg?

2012-től kötelezővé válik a tanúsítvány beszerzése, ha eladni vagy bérbe adni szeretnél egy ingatlant, így a jövőbeli vásárló vagy bérlő számára hasznos információkat biztosítasz.

Ugyanakkor, ha a helyszíni felmérés eredményeként egy kedvező, jogszabályi előírásnál jobb kategóriába sorolják a lakásodat, a zöldkártya bizonyító erejével az ingatlan értéke is megnő, hiszen manapság a takarékos energiafelhasználás különösen fontos a fenntartható fejlődés miatt.

Viszont nem csak emiatt éri meg, ugyanis általa az otthonodat is komfortosabbá teheted, és hozzásegíthet ahhoz, hogy a javaslatok révén tudatosabban gazdálkodj a háztartásban felhasznált energiával.

• fűtés
• spórolás
• megtakarítás
• lakás- és pénzügyek
• törvénymódosítás
• Otthon