A hírek szerint egyre kevesebb hazai bank kínál már devizahiteleket - nem véletlenül, hiszen rendkívül kockázatosak, ahogyan az elmúlt időszak példája is mutatja. A gazdasági válság hatására tízezrekkel növekedtek a devizában felvett kölcsönök törlesztőrészletei, sőt, volt, akinek megduplázódott ez a havonta fizetendő összeg. Bár a helyzet az első időszakokhoz képest némiképp stabilizálódott, a mai napig nem tértek vissza a hitelek a normál kerékvágásba.
A megemelkedett törlesztőrészletek miatt nagyon sokan keresték fel a bankokat segítségért: ki a futamidő hosszabbítását kérte, ki a törlesztés időszakos szüneteltetését. Ezekre lehetőséget is adtak a bankok, ám mind a szüneteltetés, mind a futamidő kitolása általában hatalmas plusz költségeket eredményezett.
Ha számodra is nehézséget okoz a kölcsön törlesztése, ne olyan megoldást keress, ami csak ideig-óráig segít, hosszútávon azonban csak hozzátesz a tartozásodhoz. Válaszd az alábbiakat, melyekkel ténylegesen csökkentheted a tartozásod és a törlesztőrészleteket!
Már korábban is kedvezőbb elbírálásra számíthattak a bankok részéről azok, akik nem halmoztak fel semmilyen tartozást, és rendszeresen, a határidőket betartva fizették például a közüzemi számláikat. A jó adósok a jövőben még jobb helyzetben lesznek, ha kölcsönt szeretnének: mivel a fizetőkész adósok esetében alacsony a nemfizetés kockázata, a bankok szívesebben adnak nekik hitelt, ráadásul alacsonyabb kamatokkal és kedvezőbb törlesztőrészletekkel.
A pénzintézetek általában hat hónapos időtartamot vesznek alapul az ügyfél fizetőkészségének megállapításához. Ha meg tudod oldani, hogy fél évig rendszeresen fizesd a számláidat, és törleszd a hiteledet, sokat javíthatsz a helyzeteden. Esélyesebb leszel ugyanis arra, hogy jó ügyfélnek minősítve kedvező hitelt kapj - amire lecserélheted a régi kölcsönöd. A hitelcserére általában lehetőséget adnak a bankok, egy jó konstrukcióval tehát akár milliókat spórolhatsz amellett, hogy a havi teher is kisebb lesz.
Ha a törlesztőrészletek fizetése már régóta gondot okoz, és általa már nagyobb tartozást is felhalmoztál, akkor a hitelcsere nem biztos, hogy teljes mértékben megoldást jelent. A nagyobb adósságok rendezésére ma már lehetőség van adósságrendező hitelt felvenni, ám ez további terhet róhat rád, hiszen meghosszabbodhat a kölcsön törlesztésének ideje.
Sőt, az is előfordulhat, hogy egyszerűen nem adnak hitelt az adósságod miatt. Ha valóban nagy a baj, a költözést érdemes fontolóra venni. Ha ugyanis a nagyobb értékű lakásodat eladod, és a pénzből egy kisebb értékűt veszel, a különbözetből rendezheted a tartozásodat. Ez akkor is lehetséges, ha hitel van a lakáson, ráadásul van olyan pénzintézet, mely a nagyobb ingatlanközvetítő cégekkel együttműködve segít az eladásban és az új ingatlan megkeresésében is, csak a közvetítői jutalékot kell kifizetned.
A hitelpiacon bevezetett szigorítások között szerepel, hogy a jövőben a bankok a megvásárolni kívánt lakás értékéhez viszonyítva jóval kevesebb hitelt adnak, megelőzendő a nemfizető ügyfelek megszaporodását, valamint az eladósodást. A szigorítások azonban csak a hiteleket érintik, a lízinget nem. Ez azt jelenti, hogy amíg egy 15 milliós lakás vásárlásához csak körülbelül 11 millió forintnyi hitelt kapsz, addig lízing esetén 12 millió forintot vagy annál magasabb összeget is folyósíthatnak.
Ha drágállod a hiteled, megoldás lehet a lakáseladás: az árból visszafizetheted a tartozásod, az új lakás vásárlásához pedig lízinget igényelj. Ennek törlesztőrészlete ugyanis alacsonyabb, mint a hitelek esetében, ráadásul bizonyos áfakedvezmények is igénybe vehetők.
| Nyerj egy éjszakát az ötcsillagos sárvári Spirit Hotelbe! |
| Nyerj narancsbőr ellen ampulla csomagot a csodaszép bőrért! |
| Nyerj 2 főre szóló négycsillagos élménypihenést! |
A rovat támogatója: Telenor
A rovat támogatója: TURBÓ DIÉTA®
