40 ezer forint, és neked is kötelező

Szinte minden lakás után meg kell csináltatni

2013 januárjától még fontosabb lesz az energiatanúsítvány kiállítása.

Húsvéti tojásvadászat
Sóbors
Ez is érdekelhet
Retikül
Top olvasott cikkek

2013. január 1-jétől változtak hazánkban a lakások energetikai besorolását osztályozó tanúsítványra vonatkozó jogszabályok. Bővült azon esetek köre, melyek fennállásakor kötelező a tanúsítvány kiállítása, ezért, ha ingatlantulajdonos vagy, nem árt tisztában lenned a megváltozott jogszabályi háttérrel.

Mivel a tanúsítvány bevezetése jelentősen átalakíthatja az ingatlanpiaci helyzetet, akkor is érdemes róla tájékozódnod, ha még nincsen saját lakásod.

Mi az az energiatanúsítvány?

Az Európai Unió 2002-ben foglalkozott először az épületek energiateljesítményével, és bevezette az energiatanúsítvány vagy más néven ingatlanzöldkártya használatát. A tanúsítvány az energiatakarékos, környezetkímélő megoldások felé tolja el az igényeket és ezáltal az ingatlanok piaci helyzetét.

Mivel információval szolgál a lakások általános műszaki, energetikai állapotáról, végeredményben a várható éves rezsiköltségről ad egyfajta információt. A lakást vásárolni vagy bérbe venni szándékozók könnyedén összehasonlíthatják a kiszemelt ingatlanokat, és képet kaphatnak a várható üzemeltetési költségekről is.

A tanúsítvány A+-tól I jelig osztályozza a lakásokat: az A+ osztályzat a nagyon energiatakarékos, míg az I jelű az energetikai szempontból legkevésbé gazdaságos lakásokat jelöli. A+-tól C jelig az ingatlan megfelel a jogszabályban előírtaknak.

Hazánkban 2009 óta új ingatlanok építésekor, 2013 januárjától pedig egyéb esetekben is kötelező lesz az energetikai tanúsítvány megléte. A dokumentum, amennyiben a követelményekre vonatkozó jogszabályok nem változnak, tíz évig érvényes.

Mikor kötelező?

A zöldkártya kiállítása a lakás tulajdonosának feladata. 2013-tól a következő esetekben kötelező elkészíttetni az energiatanúsítványt: új lakás használatbavételi engedélyének megszerzésekor, illetve üdülőépület lakóházzá való átminősítése esetén; használt ingatlan adásvételekor vagy a tulajdonjog átadásakor; 2015 végéig egy évnél hosszabb távra történő bérbeadáskor csak abban az esetben, ha a bérbeadás a teljes épültre vonatkozik; korszerűsítési pályázatok benyújtásakor; állami tulajdonú, ezer négyzetmétert meghaladó alapterületű, közhasznú épületek esetén. Bizonyos esetekben továbbra sem szükséges a lakászöldkártya kiállítása. Ezek közé tartozik például az ötven négyzetméter alatti lakás eladása.

10 dolog, amivel ezreket spórolhatsz meg a háztartásban

Nézegess képeket!

Elolvasom

Mit tartalmaz, és hol lehet elkészíttetni?

A tanúsítványt a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara független műszaki szakértőivel készíttetheted el. Az interneten több céget is találhatsz, akik a tanúsítással foglalkoznak, de érdemes lehet az ismerőseid között is körbekérdezned. A szakértők szigorú műszaki előírásoknak megfelelően vizsgálják a fűtési rendszer hatékonyságát, a szigetelést, a nyílászárókat, a falak vastagságát, és ezek alapján adnak végül információt a lakás energiafogyasztásáról. A kész energiatanúsítvány tartalmazza a besorolás jelét, és egy színskálán szemléletesen is bemutatja az ingatlan energetikai helyzetét.

Ezen kívül tartalmazza a dokumentum kiállításának időpontját, a megrendelő és az ingatlan adatait, illetve a hitelesítő személy aláírását. Rosszabb besorolás esetén javaslatokat is tartalmaz az ingatlan hatékonyabb üzemeltetésére és korszerűsítésére vonatkozóan. A tanúsítvány megléte már önmagában növelheti ingatlanod értékét, ha pedig kedvező besorolású, akkor mindenképpen javíthatja annak piaci megítélését.

Így spórolj a lakásban!

Spórolni akkor is tudsz, ha lakásod nem tartozik a legjobb besorolásúak közé. Fogadd meg egy szakértő tippjeit!

Bár az árajánlatok a verseny miatt egyre kedvezőbbé válnak, ha olyan energiatanúsítványt szeretnél, mely a helyszíni építészeti és gépészeti felmérést, illetve a energiahatékonysági konzultációt is magában foglalja, a 30-40-60 ezer forintot is elérheti az ára.

Update:

Egy olvasónk arról tájékoztatott, hogy nem szinte minden, hanem minden lakás után meg kell csináltatni a tanúsítványt. Az eddigiek szerint 50 négyzetméter alatti épületeknél nem volt kötelező, de a lakásoknál eddig is az volt. A mostani változás szerint már az épületekre is kötelező.

Az aktuális árak pedig jelenleg:

Panel lakás, 100 négyzetméterig: 16 ezer forint

Egyéb társasház: 21 ezer forint

Családi ház, 100 négyzetméterig: 26 ezer forint

Ezt is szeretjük