Először a gazdasági válság miatt emelkedett a deviza árfolyama, és okozott káoszt a hitelpiacon, majd a választások után hivatalába lépő új kormánynak a korábbitól eltérő viselkedése rengette meg a befektetők bizalmát, és idézte elő a deviza árfolyamának ismételt emelkedését. Az árfolyam-ingadozás következtében megemelkedett törlesztőrészletek jelentős terhet jelentenek az ügyfeleknek, sőt, számos olyan ügyfél is akad, aki most már egyszerűen képtelen fizetni a nem egy esetben több tízezer forinttal magasabb részletet.
Bár a kölcsönök elengedésére nincs lehetőség, mind a bankok, mind pedig az állam igyekszik segíteni a nehéz helyzetbe került adósokat - többek között a hitel átváltásának lehetőségével vagy a kondíciók módosításával.
Tavasz óta lehetőségük van a bajba jutott devizahiteleseknek úgynevezett áthidaló kölcsön felvételére, mely átmeneti megoldást jelenthet a kilátástalan pénzügyi helyzetben. A vonatkozó törvény értelmében ezt a lehetőséget az veheti igénybe, aki jelenleg munkanélküli, és állását 2008. szeptember 30. után veszítette el.
A hitelszerződésben vállalnia kell, hogy a szerződés időtartama alatt havonta legalább 10 ezer forintot törleszt. Ezzel az első hitel még aktív marad, tehát az adósnak két hitele lesz - a később felvettből törleszti a korábban igényelt kölcsönt.
Az áthidaló kölcsön igénylésének további feltétele, hogy az eredeti hiteled összege nem nagyobb 20 millió forintnál, jelenleg álláskeresőnek minősülsz, és nincs a lakott ingatlanon kívül még egy, mely a hitel fedezetének minősül. A kizárólag a lakáscélú hitel törlesztésére fordítható, forintban folyósított áthidaló kölcsönt tíz év alatt kell visszafizetni úgy, hogy annak futamideje nem haladhatja meg az eredeti kölcsön futamidejét. Az áthidaló hitel előnye, hogy kizárólag a kamatot és a tőkét fizettetheti vissza a bank, további fizetési kötelezettséget nem írhat elő.
Az új kormány nemrég dolgozta ki azt a nyolc pontból álló mentőcsomagot, mellyel a bajba jutott devizahiteleseket kívánja segíteni. Bár még folynak az egyeztetések, a tervek szerint októberben tárgyalni kívánt és október végén elfogadásra is kerülő csomag elsősorban a lakáshiteleseken segítene. Az adósság elengedését nem fontolgatják, ahelyett olyan szabályokat alkotnának, melyek közvetve segítik a hitelt fizetőket.
Az elképzelések szerint megtiltanák a bankok azon egyoldalú szerződésmódosítását, mely hátrányosan érintheti az ügyfeleket, megszüntetnék az önkényes kamatemelés lehetőségét, ingyenessé tennék az előtörlesztést - melyért most jelentős összeget számolnak fel a bankok -, továbbá előírnák a középárfolyam alkalmazását.
A mentőcsomagban szerepel az a terv is, hogy az ügyfeleknek lehetőséget adnak a hitel futamidejének automatikus meghosszabbítására, ha arra igényt tartanak, és azt kérelemben jelzik a bank felé. Ha a mentőcsomag kapcsán a bankokkal is sikerül megegyezni, akkor utóbbiaknak a jövőben úgy kell megállapítaniuk a visszafizetendő hitel összegét, hogy az ne haladja meg az abból vásárolt ingatlan értékét.
A válság kirobbanása óta lehetőséget adnak a bankok arra, hogy a nehéz helyzetbe került ügyfelek például a futamidő meghosszabbítása által csökkenthessék a havonta fizetendő részletek összegét. A hosszabbítás mértékét a futamidő maximális hossza szabja meg: a 25-35 év körüli futamidővel rendelkező szerződéseket nem, illetve csak minimálisan lehet hosszabbítani, de az ennél rövidebb szerződések esetén ez járható út. Ez esetben többet kell majd visszafizetned, viszont csökkennek a havi terheid.
Tőkemoratórium esetén bizonyos ideig csak a kamatot kell fizetned a banknak, ekkor a havi törlesztőrészlet a tőketörlesztés összegével csökken, kamatkedvezmény igénylésekor pedig meghatározott ideig alacsonyabb kamat fizetését teszik lehetővé.
Ha nemcsak a hiteled mértéke változott, de időközben a munkádat is elvesztetted, kérelmezheted a hitel törlesztésének szüneteltetését - de legjobb esetben is csak néhány hónapra. Mindegyik megoldásnak ára van azonban: a visszafizetendő összeg nem csökken, ráadásul a módosítások is további költségekkel járnak, tehát ezek csak átmenetileg oldják meg az adósok anyagi gondjait.
| Nyerj egy éjszakát az ötcsillagos sárvári Spirit Hotelbe! |
| Színesítsd meg az életed 100 000 forint költőpénzzel! |
| Nyerj szalon minőségű hajdúsító sampont és hővédő hajhabot! |
A rovat támogatója: Telenor
A rovat támogatója: TURBÓ DIÉTA®
